Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Как американцы обеспечивают себя жилплощадью

Ранее я уже писал о том, как американцы обеспечивают себе безбедную старость, хорошое медицинское обслуживание, и как они платят за высшее образование. Настала очередь описать процесс покупки жилья.



В этой статье я подробно описываю техническую сторону покупки дома в США - как проходит процесс покупки, и как за это платят. Хотя эта статья основана на покупке жилья в Майами, и в других местах могут быть свои особенности, но общий процесс более менее одинаковый во всей северной Америке.

Collapse )

promo skysheep december 28, 2014 23:14 74
Buy for 100 tokens
В преддверии нового года, и очередной индексации зарплат, самое время поговорить о зарплатах и посчитать деньги в чужих карманах. Когда начинаешь сравнивать зарплаты между разными странами, всегда сталкиваешься с некоторыми сложностями. Если сравнивать зарплату конкретного человека, то это может…

Доходы и расходы очень среднего американского домохозяйства в 2013

Министерство Трудовой Статистики США выпустило сборник под названием Потребительские Расходы в 2013 году (Consumer Expenditures in 2013)

В нем, они приводят статистику доходов и расходов среднего домохозяйства в США. Итак, среднее домохозяйство в 2013 состояло из 2,5 человек, имело 1,9 машин, и в нем было 1,3 работающих людей. Доход был $5315 в месяц до налогов, $4696 в месяц после налогов, и расходы были $4258 в месяц.

Из них, 36% жили в арендованном жилье, 37% жили в своем жилье с ипотекой, 26% жили в своем жилье без ипотеки.

Из чего состяли расходы этого среднего домохозяйства?










Collapse )

Как строят дома в центральных штатах США?

Originally posted by mechanismone at Как строят дома в центральных штатах США?


Этот пост ждали долго многие гости моей страницы, и вот, наконец-то, у меня появился материал для написание первой части заметки.
Сегодня я расскажу как строят дома в центральных штатах, где температура воздуха в зимнее время опускается до -15С градусов. Такой процесс применяется в тех частях страны, которые соответствуют светло-зеленому и светло-желтому цветам на этой карте.

В следующей части - о том, как строят дома в северных штатах, где стоят трескучие морозы до минус 30С. В недалеком будущем я загляну в провинцию Альберта и напишу о строительстве домов в морозной Канаде. Для тех, кому совсем любопытно, скажу, что принцип строительства не меняется, меняются лишь некоторые материалы и технологии выполнения работ.
Для тех, кто не с нами в танке, советую туда предварительно залезть, прочитав пять других заметок. Иначе будет не совсем понятно, о чем речь в некоторых местах. Итак, заметка раз-раз, два-два, три-три, четыре-четыре и пять-пять.

Collapse )

Как берут ипотеку в США

Рассказываю о порядке получения ипотеки в США. Эти правила отличаются от банк к банку, но я рассказываю о тех которые ко мне предьявил банк Chase.

Документы которые необходимы для заявления:

1. Заявление на ипотеку с указанием доходов, расходов, активов, и пассивов, мест работы, и мест жилья. Их реально интересовали два последних места жилья, и два последних места работы. Активы их как-то не очень интересовали, а список долгов и расходов они сами получили из кредитных бюро.
2. Налоговые декларации за два последних года
3. Два последних месяца банковских отчетов. Их пришлось несколько раз обновлять.
4. Два последних отчета о зарплате,
5. Копия водительских прав
6. Доказательство что вовремя платил за жилье последние 12 месяцов (копии чеков или письмо от хояина жилья)

В ходе рассмотрения заявления (где то 30 дней заняло), попросили еще дополнительно объяснение крупных депозитов на счетах. Откуда деньги?

Collapse )

Как дома сдают покупателю?

Оригинал взят у mechanismone в Как дома сдают покупателю?


В предыдущей части я познакомил вас с процессом строительства домов, сегодня поговорим о том, как решаются вопросы передачи (купли) дома покупателю, о возможностях дизайна, перестройки под нужды и капризы клиента и просто о том, как дом выглядит внутри.
Как обычно, приглашаются "эксперты строительства", доказывающие, что так строить нельзя, и так жить невозможно.

Collapse )

Как устроен спальный район США?

Оригинал взят у mechanismone в Как устроен спальный район США?


Совсем недавно Илья написал пост об Омске, который вызвал огромное обсуждение, и осуждение властей, в том, что они ничего не делают. Затем последовали посты из регионов, и прямо из районов Москвы, о том же самом. Я решил не отставать от всех, и тоже пошел на прогулку по своему району, сегодня будем разбираться как устроен типичный спальный район в Хьюстоне.

Collapse )