Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Как американцы обеспечивают себя жилплощадью

Ранее я уже писал о том, как американцы обеспечивают себе безбедную старость, хорошое медицинское обслуживание, и как они платят за высшее образование. Настала очередь описать процесс покупки жилья.



В этой статье я подробно описываю техническую сторону покупки дома в США - как проходит процесс покупки, и как за это платят. Хотя эта статья основана на покупке жилья в Майами, и в других местах могут быть свои особенности, но общий процесс более менее одинаковый во всей северной Америке.

Collapse )

promo skysheep december 28, 2014 23:14 74
Buy for 100 tokens
В преддверии нового года, и очередной индексации зарплат, самое время поговорить о зарплатах и посчитать деньги в чужих карманах. Когда начинаешь сравнивать зарплаты между разными странами, всегда сталкиваешься с некоторыми сложностями. Если сравнивать зарплату конкретного человека, то это может…

Доходы и расходы очень среднего американского домохозяйства в 2013

Министерство Трудовой Статистики США выпустило сборник под названием Потребительские Расходы в 2013 году (Consumer Expenditures in 2013)

В нем, они приводят статистику доходов и расходов среднего домохозяйства в США. Итак, среднее домохозяйство в 2013 состояло из 2,5 человек, имело 1,9 машин, и в нем было 1,3 работающих людей. Доход был $5315 в месяц до налогов, $4696 в месяц после налогов, и расходы были $4258 в месяц.

Из них, 36% жили в арендованном жилье, 37% жили в своем жилье с ипотекой, 26% жили в своем жилье без ипотеки.

Из чего состяли расходы этого среднего домохозяйства?










Collapse )

Как строят дома в центральных штатах США?

Originally posted by mechanismone at Как строят дома в центральных штатах США?


Этот пост ждали долго многие гости моей страницы, и вот, наконец-то, у меня появился материал для написание первой части заметки.
Сегодня я расскажу как строят дома в центральных штатах, где температура воздуха в зимнее время опускается до -15С градусов. Такой процесс применяется в тех частях страны, которые соответствуют светло-зеленому и светло-желтому цветам на этой карте.

В следующей части - о том, как строят дома в северных штатах, где стоят трескучие морозы до минус 30С. В недалеком будущем я загляну в провинцию Альберта и напишу о строительстве домов в морозной Канаде. Для тех, кому совсем любопытно, скажу, что принцип строительства не меняется, меняются лишь некоторые материалы и технологии выполнения работ.
Для тех, кто не с нами в танке, советую туда предварительно залезть, прочитав пять других заметок. Иначе будет не совсем понятно, о чем речь в некоторых местах. Итак, заметка раз-раз, два-два, три-три, четыре-четыре и пять-пять.

Collapse )

Как берут ипотеку в США

Рассказываю о порядке получения ипотеки в США. Эти правила отличаются от банк к банку, но я рассказываю о тех которые ко мне предьявил банк Chase.

Документы которые необходимы для заявления:

1. Заявление на ипотеку с указанием доходов, расходов, активов, и пассивов, мест работы, и мест жилья. Их реально интересовали два последних места жилья, и два последних места работы. Активы их как-то не очень интересовали, а список долгов и расходов они сами получили из кредитных бюро.
2. Налоговые декларации за два последних года
3. Два последних месяца банковских отчетов. Их пришлось несколько раз обновлять.
4. Два последних отчета о зарплате,
5. Копия водительских прав
6. Доказательство что вовремя платил за жилье последние 12 месяцов (копии чеков или письмо от хояина жилья)

В ходе рассмотрения заявления (где то 30 дней заняло), попросили еще дополнительно объяснение крупных депозитов на счетах. Откуда деньги?

Collapse )

Остров в Америке по цене московской квартиры

Оригинал взят у nosikot в Остров в Америке по цене московской квартиры
И ведь нет там либералов типа Путина, уголовников, ворующих деревяшки или убивающих мэров городов, нет разваливающейся Родной страны, нет слившего всё Зюганова, нет понаехавших...
Есть, правда, кровавая империалистическая клика, пытающаяся управлять всем миром, но ей до владельца маленького острова дела нет...


о-в Фишермен пойнт, Мичиган, 0,85 га, 175 килобаксов
Collapse )


Как дома сдают покупателю?

Оригинал взят у mechanismone в Как дома сдают покупателю?


В предыдущей части я познакомил вас с процессом строительства домов, сегодня поговорим о том, как решаются вопросы передачи (купли) дома покупателю, о возможностях дизайна, перестройки под нужды и капризы клиента и просто о том, как дом выглядит внутри.
Как обычно, приглашаются "эксперты строительства", доказывающие, что так строить нельзя, и так жить невозможно.

Collapse )

Как устроен спальный район США?

Оригинал взят у mechanismone в Как устроен спальный район США?


Совсем недавно Илья написал пост об Омске, который вызвал огромное обсуждение, и осуждение властей, в том, что они ничего не делают. Затем последовали посты из регионов, и прямо из районов Москвы, о том же самом. Я решил не отставать от всех, и тоже пошел на прогулку по своему району, сегодня будем разбираться как устроен типичный спальный район в Хьюстоне.

Collapse )

Приобретение Недвижимости в США Иностранцами

Оригинал взят у usataxlawyer в Приобретение Недвижимости в США Иностранцами

В этом посте я рассмотрю некоторые правовые вопросы связанные с приобретением недвижимости в США иностранцами которые не являются постоянными жителями в США. Иностранцы недвижимость в США приобретают в различных целях: (1) для личного пользования или пользования родственников и друзей, (2) для получения дохода - сдачи в аренду и последующей продажи, (3) как запасной аэродром в случае будущей иммиграции.


Collapse )