Журнал о жизни в Майами

Факты с картинками

Previous Entry Share Next Entry
Причина валить - жилищные условия
skysheep
Одна из причин по которым я свалил из Москвы, это невозможность заработать своим честным трудом на нормальное жилье для себя и своей семьи.
ISdw9xphbe56rh0000000000


Немного сухой статистики по поводу жилья в Москве.  За последние 20 лет, в Москве строят примерно 30 тысяч квартир в год.  Средний размер квартиры около 56 метров.  На одну квартиру приходится в среднем 3 человека.  Учитывая рост населения, количество людей на квартиру только увеличивается (реальность хуже чем таблица внизу, так как она не учитывает увеличение населения после 2010 переписи населения).  При этом новое правительство Москвы даже и не планирует как-то увеличивать эти показатели.  Я честно говоря содрагаюсь от одной мысли о жизни в 56 метрах одному, а втроем так вообще не понимаю как можно так жить. Я кстати специально пишу про Москву, а не про Россию, так как Москва это единственное место с зарплатами которые хоть как-то претендуют на звание нормальных зарплат.



ЖИЛИЩНЫЕ  УСЛОВИЯ  НАСЕЛЕНИЯ г. МОСКВЫ
(на конец года)
1992 1995 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Число жилых строений, единиц 38516 38588 39167 39353 39491 39524 39550 39648 39674 39632 39619 39801

39869


40160
Общая площадь жилищного фонда 1), млн. кв. м 165,5 171,4 185,0 188,2 191,8 195,2 198,8 201,7 205,4 208,6 211,6 214,0

215,7


217,7
Число квартир 2), тыс. 3195 3298 3423 3481 3530 3577 3623 3657 3727 3767 3803 3835
3855

3877
Приходится кв. м общей площади на 1 квартиру 51,8 52,0 54,1 54,1 54,3 54,6 54,9 55,2 55,1 55,4 55,6 55,8

56,0


56,2
Приходится жителей на 1 квартиру 3) , человек 2,8 2,8 3,0 3,0 2,9 2,9 2,9 2,9 2,8 2,8 2,8 2,8

3,0


3,0
Приходится кв. м общей площади на 1 жителя 3) 18,3 18,5 18,3 18,3 18,5 18,8 19,1 19,4 19,7 19,9 20,1 20,3

18,7


18,7
________________
1) До 1999 г. общая площадь жилищного фонда включала в себя общую площадь только в жилых строениях, с 1999 г. - в жилых домах, специализированных домах (общежития, дома-интернаты и т.д.), жилые помещения, пригодные для проживания,   в других строениях.
2) До 1999 г. число квартир включало в себя квартиры только в жилых строениях, с 1999 г. - в жилых и других строениях (без общежитий и домов-интернатов).
3) За 2003-2009 годы показатели рассчитаны с использованием численности населения без учета итогов ВПН-2010, за 2010 год и 2011 год – с учетом предварительных итогов ВПН-2010.



ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА г.МОСКВЫ
(на конец года)
Годы Общая площадь жилищного
фонда:
Годы Общая площадь жилищного
фонда:
всего,  млн. кв. м в среднем на одного жителя, кв. м 1 всего,  млн. кв. м в среднем на одного жителя, кв. м 1
1992 165,5 18,3 2006 205,4 18,5
1995 171,4 18,5 2007 208,6 18,6
2000 185,1 18,3 2008 211,6 18,8
2001 188,2 18,3 2009 214,0 18,8
2002 191,8 18,5 2010 215,7 18,7
2003 195,2 18,5 2011 217,7 18,7
2004 198,8 18,5 2012 230,7 19,3
2005 201,7 18,5
­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­__________________
1 Значения показателей на конец 2003-2011 гг. рассчитаны с использованием численности населения, пересчитанной с учетом итогов ВПН-2010.

В 2012 рост, за счет присоединение Новой Москвы.
Источник: http://moscow.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/moscow/ru/statistics/housing/


Тут мне сейчас напишут - а в Нью Йорке жилье тоже дорогое.  В Нью Йорке жилье дорогое в Манхаттане и некоторых других районах. Если отъехать чуть-чуть на общественном транспорте от города, то жилье в Нью Йорке очень доступное (по сравнению с Москвой). В Москве, даже за МКАДом, в Южном Чертаново или Люберцах, жилье стоит на уровне жилья в престижных районах Нью Йорка.

Сравните например:
4x комнатная квартира, в 20 минутах от Уолл стрит, площадью около 170 квадратных метров продается за $459,000, с отделкой и бытовой техникой

ISdw9xphbe56rh0000000000


IS5q7l7b76x8rh0000000000


И 4x комнатную квартиру в Бутово, откуда в центр на метро пилить полтора часа с пересадками, площадью 100 кв.м., которая продается за 14.9 миллионов рублей (около $440000).
l (2)
l (1)
l




И это даже без сравнения качества жилья. В США оно будет современным жильем, с удобной планировкой, с центральным кондиционером, с несколькими сан узлами, а в России будет бетонная коробка, со страшным подъездом с железными дверями, уродливо застекленные лоджии, один сан узел на четырех комнатную квартиру (в России что, в туалет реже ходят?).  Ну и о доступности ипотеки можно даже не заикаться. Ну и даже не надо упоминать что в США помимо Нью Йорка есть еще сотни мест где платят достойные зарплаты, и жилье намного доступнее, а в России таких мест практически нету за МКАДом.

У меня одна жизнь, и как бы я не любил березки и балалайки, но я не хочу провести большую часть своей жизни втроем в 56 метровой квартире в очереди в сан узел.



  • 1
Жить в Москве я тоже отказался. В моём понимании это отдельная страна, исламское государство со всеми вытекающими.

а чем не устроила москва?
я вот жил на юге...вот там точно исламское государство хотя в целом это не плохо. Лучше чем пьяные в кал сограждане как например в центральной части России которые просыхают только в больнице перед тем как ласты склеить

Стоимость впечатляет

Стоимость чего?

В Москве. У меня такое впечатление, что уважаемый автор забыл, о чем писал свой пост :)

Думаю, автор прекрасно помнит, что в его посте было упомянуто две жилплощади. А вот вы не уточнили - какая именно жилплощадь поразила вас своей ценой. Поэтому уточнение было вполне уместным.

Все таки вы немного передернули факты. Посмотрел квартиры рядом от того же агенства:
http://www.zillow.com/homes/for_sale/40.741535,-74.028497,40.730234,-74.049504_rect/15_zm/

5-6Кб за метр в среднем. Вокзал слишком близко от здания, потому и дисконт.

Есть дороже, но есть и дешевле. И в Москве я тоже не элитный вариант привел.

Там просто скорее всего ошибка в базе поскольку у этой квартиры оценка от агенства вдвое выше и в том же доме за те же деньги продают квартиру вдвое меньшей площади.

http://www.zillow.com/homedetails/689-Luis-Munoz-Marin-Blvd-APT-402-Jersey-City-NJ-07310/108623863_zpid/

Цена зависит от многих вещей - этажа, вида из окна. И за год после написания этой статьи, цены там поднялись.

Та квартира, год назад продалась за 435,000

http://www.zillow.com/homedetails/689-Luis-Munoz-Marin-Blvd-APT-210-Jersey-City-NJ-07310/108622091_zpid/

Как человек имеющий опыт покупки недвижимости в 3 странах могу сказать, что я не очень верю ни в двух или даже полуторакратную разницу в цене метра в пределах одного дома ни в полутора-двухкратное подорожание квартиры в течение года. Последнее может быть при выходе региона или страны из жесточайшей депрессии, но это не Нью-Йорк 2014. Так что там или что то совершенно экстраординарное, или именно что ошибка в базе (наиболее вероятный вариант, как мне кажется). В Лондоне подобная квартира даже не в самом центре стоила бы под миллион (причем скорее даже футнтов, а не долларов), не думаю, что Нью-Йорк сильно дешевле.

Насчет полтора часа для Бутова Вы тоже не совсем правы. Квартира в 500 метрах от метро Бульвар Дмитрия Донского, это 35 минут до центра по серой ветке без пересадок. Для спального района она весьма неплоха.

Доступность жилья в США безусловно выше, вопроса нет и спорить с этим глупо. Но вселять в людей избыточные надежды про огромные площади почти задаром тоже не стоит.

Тот район в 2013 пострадал от урагана. И я подозреваю что это повлияло на цену этой квартиры. Да, конечно задаром ничего в жизни не бывает.

Пузырь цен на недвижимость в Москве раздут, лопнет в конце концов.
Но я не понимаю, что плохого - жить одному в 56 метрах. По-моему, это даже много для одного. А убирать 170 м. - это же вообще!

Насчет пузыря, может конечно и лопнет, но пока они почти ничего не строят, куда деваться народу

Народ в область пусть отселяется.

Оттуда на работу в Москву ездить намного сложнее. И инфраструктуры там нет.

Строят очень много если считать Москву + 20 км от МКАДа. В Москве тупо негде строить, и так плотность населения как в Шанхае.
Родители у друга сейчас покупают за 120Кб половину дома 120 м + 6 соток земли в коттеджном поселке. Новая Москва - 25 км от Мкада. Но это не для ежедневной езды - на пенсии они.

В Москве не самые высокие зарплаты в России. В нефтегазодобывающих регионах выше. Просто, к слову.

В целом я с постом согласен.

немного не так. работа в новых малых городах, например, газпрома за полярным кругом в карьере неприменное условие для перевода (СЮРПРИЗ, СЮРПРИЗ!) в Москву с повышением должности и оклада.

Немного не так. Я родился и вырос за полярным кругом, как раз в таком вот промышленном поселке. Большинство там живущих и работающих переезжают куда-либо только с выходом на пенсию, а их карьера заключается исключительно в повышении разряда. Потому что (СЮРПРИЗ, СЮРПРИЗ!) в абсолютном большинстве это люди рабочих профессий.

из выше прочитанного я поняла, что у автора какие-то замороки с походами в туалет. я за свою жизнь сталкивалась с необходимостью дождаться своей очереди в туалет нууу... несколько раз может, хотя жила в большой семье. поэтому мне непонятно за каким фигом набивать свое жилье санузлами, которые, на минуточку, нужно регулярно мыть. как и огромные хоромы. но об этих "мелочах" задумываются обычно женщины, мужчинам с глобально-идеалистическим мышлением даже в голову это не придет.

Вы не понимаете потому, что представления плебса о жизни крайне примитивны и зона комфорта расположена в зоне удовлетворения исключительно личных потребностей, как правило, крайне примитивных. Люди с образом мышления, идентичность вашему, курят в кредит айфон, но никогда сплит-систему. Приобретет в кредит машину, но никогда - хорошее образование. Потратятся на сигареты, алкоголь и косметику, но не задумаются о том, насколько разгружает приходящая домоработница.

Один санузел - это не всегда диагноз; но желание иметь только один туалет - это, извините, принадлежность к пролетариату.



Для Вас смысл жизни измеряется количеством унитазов на одном кв.метре? Человек просто сказал, что ему хватит и одного туалета, вы же накатали целую диссертацию в оскорбительном тоне.

Два туалета это КРУТЯК

Два туалета - это действительно КРУТЯК. Даже если в квартире ДВА человека, два туалета - не мешают. В сходненской пойме у знакомого видел в панельке, двушке два санузла. Оч. рационально. 1 - й санузел + ванна, 2 - й просто унитаз + рукомойник.

Понимание ПОЛЬЗЫ ( и крутизны ) двух санузлов человеку с САВКОВЫМ мышлением не понять.

В США уже давно отказались от однотипных многоэтажек, да и в Европе их не особо уважают, давно установлено, что они плохо влияют на психическое здоровье людей, на комфорт, на поведение людей. Но в России об этом ничего не хотят знать и лепят эти каменные тюрьмы.

Уже лет 20 в нашем городе не строят однотипных многоэтажек. Объем строительства не ниже чем в 80 годах. А строили тогда очень много, была общесоюзная стройка. Т.е. строили больше, чем в любом другом городе России. Москва это еще не показатель России. Скорее наоборот, антипод новой России

Объем строительства не ниже чем в 80 годах.

да-да слышали, знаем.Безработных не было, а жильё построить не могли.При том то что строили это отдельная песня, в США общаги для негров лучше.

Наплодили быдла, а жрат не завезли.

Edited at 2014-07-23 10:55 pm (UTC)

Смущает одно - близость вокзала.
Эта цена средняя по рынку или все таки с приличным дисконтом?

В Москве минимум в 2 раза дороже. Если все так, то не понятно, почему Нью-Йоркцы не на покупают себе таких квартирок - при ЗП 5000$ платить $1700 ипотеки очень легко. Особенно по московским меркам, когда ипотека 11 % в лучшем случае.

Вокзал кстати это большой плюс. Оттуда до Манхэттена 1 остановка на метро. Чем ближе к вокзале тем дороже.

У этого жилья дисконт потому что вид из окна не очень живописный. Точно такое же с видом на Манхэттен будет в 2 раза дороже.

Нью Йоркцы активно покупают подобное.

Посмотрел я эти "сравнения".

Ты. гражданин Овца хреново работаешь и зря жрёшь хлеб налогоплательщиков.

Для подтверждения этого достаточно сравнить фотографии из твоего "сравнения".

Смотрим первую, внешний вид дома.

Пиндоский дом снят из "муравьиной" перспективы, такой высокий красавец на фоне

голубого неба.

Московский сфотографирован с крыши или верхнего этажа в тёмую коробку

между домами и в облачный день. (Только не говори, что в пиндосии все дома стоят

обособленно, там у вас лепят их в кучи ещё только так).

Поменяй позицию съёмки этих фото и посмотри какой дом будет выглядеть лучше.

Фото два, кухня.

Твоя квартира: окна нет вообще, стеклопакет как в общественном туалете.

Снято по диагонали, увеличивает визуальный размер.

Свет для фото включен, так помещение кажется просторнее. Плюс не указано, что

эта кухня совмещена со столовой. Это типовая уловка, сделать их вместе увеличив

размер кухни на пару метров, а в продажном листе указать - Столовая! (совмещённая с кухней).

Московская кухня. Свет выключен, шторы закрыты, по видимому вечер или ночь.

Снято мыльницей с минивспышкой, чтобы "стянуть" картинку. Снято от стены,

размер от этого визуально не увеличивается.

Фото 3, гостинная.

Бедному пиндоскому фотографу пришлось раскорячиться на потолке, в углу комнаты,

чтобы как то вытянуть её размер! Свет опять включен. С этой прекции балкон добавляет

размер комнате. А попробуй встать от балкона и выключить свет для фото?

Москва. Свет опять погашен. Снято против света из окна и на тёмный шкаф.

И первое и второе портят фото и уменьшают видимый размер.

Ну и общее. Окраска квартир отличается. У нас обои (вот любим мы их!),

тёмная плитка на кухне.

В пиндосии белая, даже не "шаровка", а дешевая водоэмульсионка, которая через

пару лет желтеет и заляпывается руками и мухами.

Да, я не профессиональный фотограф. Я вообще не фотограф. Я так, мимо проходил.

Я ещё не комментирую мебель.

Вердикт: Полный незачёт. Я посоветую твоим работодателям лишить тебя

зряплаты на месяц и премиальных за год.

Читай первоисточники, учись.

А лучше - возврашайся! Мы зла не помним, простим.

:)

Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в Р

Пользователь kado4nikov сослался на вашу запись в своей записи «Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в России)» в контексте: [...] ые условия, и очень мало строят нового жилья. Я уже писал о том как мало в России строят жилья. [...]

Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в Р

Пользователь hondetz сослался на вашу запись в своей записи «Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в России)» в контексте: [...] ые условия, и очень мало строят нового жилья. Я уже писал о том как мало в России строят жилья. [...]

Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в Р

Пользователь grzegorz_b сослался на вашу запись в своей записи «Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в России)» в контексте: [...] ые условия, и очень мало строят нового жилья. Я уже писал о том как мало в России строят жилья. [...]

Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в Р

Пользователь hipper_k сослался на вашу запись в своей записи «Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в России)» в контексте: [...] ые условия, и очень мало строят нового жилья. Я уже писал о том как мало в России строят жилья. [...]

Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в Р

Пользователь sanna2010 сослался на вашу запись в своей записи «Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в России)» в контексте: [...] ые условия, и очень мало строят нового жилья. Я уже писал о том как мало в России строят жилья. [...]

Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в Р

Пользователь dikypanda сослался на вашу запись в своей записи «Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в России)» в контексте: [...] ые условия, и очень мало строят нового жилья. Я уже писал о том как мало в России строят жилья. [...]

Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в Р

Пользователь silvestris2014 сослался на вашу запись в своей записи «Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в России)» в контексте: [...] ые условия, и очень мало строят нового жилья. Я уже писал о том как мало в России строят жилья. [...]

Не дочитал. Куда автор переехал?

Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в Р

Пользователь kolkankulma сослался на вашу запись в своей записи «Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в России)» в контексте: [...] ые условия, и очень мало строят нового жилья. Я уже писал о том как мало в России строят жилья. [...]

Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в Р

Пользователь karhukallio сослался на вашу запись в своей записи «Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в России)» в контексте: [...] ые условия, и очень мало строят нового жилья. Я уже писал о том как мало в России строят жилья. [...]

Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в Р

Пользователь sanna2010 сослался на вашу запись в своей записи «Ватная Мифология (14 способов лжи про высокие доходы в России)» в контексте: [...] ые условия, и очень мало строят нового жилья. Я уже писал о том как мало в России строят жилья. [...]

  • 1
?

Log in

No account? Create an account